为进一步榜样北京市修复工程监理市集手脚，创作平正、有序的市集处境，市住房城乡修复委、市市集囚禁局即日纠合印发了《北京市修复工程委托监理合同（树范文本）》（BF—2025—0206）（以下简称“新版《树范文本》”），供工程修复单元和监理单元签定委托合同时参照操纵。

　　新版《树范文本》将于2025年7月1日起正式施行操纵，2014年宣布的《北京市修复工程监理合同》树范文本（BF—2014—0206）不再施行。新版《树范文本》共18条，修订实质要紧集合正在以下五个方面：

　　1、精简合同构架，梳理条件逻辑。新版《树范文本》将2014版中的“合同条约书、合同通用条件、合同专用条件”等实质调和同一，并配套合同诠释，操纵更为便捷，逻辑更为明晰，可操作性更强。

　　2、昭彰界说，明晰义务。为合理区别“缺陷义务期效劳”和“工程保修阶段效劳”，新版《树范文本》将缺陷义务期的效劳酬金含正在监理酬金中，并昭彰缺陷义务期内的监理效劳鸿沟。

　　3、细化监理酬金的计价办法。将监理酬金的计价办法昭彰划分为固定总价、固定费率及其他等合同计价办法，并正在合同中昭彰各办法的筹算形式，合同两边正在签定合同时可能选取操纵。

　　4、昭彰效劳费支出比例实时限，保证履约。为办理部门项目监理酬金支出不到位的境况，对预付款支出、中期支出、结算支出的比例和限期举行详细商定，并保存合同操纵者依据本质境况自行商定的权力，以使支出条件实用于各种型资金本质的监理项目。既补充了发包人自立权力，又保证了监理企业的权利。

　　5、梳理转化条件，办理监理效劳期延迟等题目。新版《树范文本》将“非监理人性理形成的监理效劳限期逗留”的境况同一纳入转化情状。转化酬金的筹算办法，可遵循逗留光阴筹算转化酬金，也可按进入相应岗亭监理职员用度再切磋肯定利润率的办法筹算转化酬金，办理了监理效劳期延迟等题目，帮力监理行业的良性起色。

　　其它，监理行业招标投标和履约经过中的不少主题题目正在新版《树范文本》中也均有相应榜样，搜罗昭彰监理人正在施工阶段对修复工程质料、进度、造价举行把握，对合同、消息举行照料，对工程修复相干方的相干举行谐和，并执行法定的及合同商定的修复工程安好临盆照料职责。本次新版《树范文本》的推出可能有用保证业主和监理方的甜头，进一步普及工程照料的专业性和成果。正在新版《树范文本》修订经过中，同步对《北京市衡宇造造和市政工程监理资历预审文献准则文本》、《北京市衡宇造造和市政工程监理招标文献准则文本》及填写指南等文献举行了修订。

　　新版《树范文本》修订经过中，北京市修复监理协会高度着重、主动列入，正在北京市修复工程招标投标照料办公室的辅导下，创设课题组举行了寻常的问卷观察和调研劳动，不苛梳理了现行文本存正在的题目以及庞大监理单元的诉求，拾掇酿成了商量陈述，提出了修正创议并主动发展后续各项劳动。

　　新版《树范文本》等文献的宣布履行将对胀动监理行业的一连康健起色起到主动的推动影响。异日，协会将永远闭注行业起色，协同应对行业起色中面对的题目和挑衅，为胀动监理行业的发展和发展起色进献力气。

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