本招标项目步凤镇清朗道东、步凤道南侧地块项目已由盐城经济手艺开采区行政审批局以《合于步凤镇清朗道东、步凤道南侧地块项目照准的批复》（盐开行审经审〔2024〕47号）容许摆设。招标人工盐城宏居房产置业有限公司，工程所需资金起原为自筹。项目已具备招标条目，现对步凤镇清朗道东、步凤道南侧地块项目监理效劳举行公然招标。本次招标对投标报名流的资历审查，采用资历后审本事采取及格的投标申请人插足投标。

　　2、工程范围：总用地面积约57149平方米，总修修面积约164688.64平方米；重要摆设居处、贸易、地下车库、效劳配套用房等；最高层数约27层；最终范围以相干主管部分核定范围为准。招标人保存对工程范围调节的权柄。

　　3、招标领域：征求监理的工程领域和监理的阶段领域。工程领域是指步凤镇清朗道东、步凤道南侧地块项目一起摆设实质的监理效劳，实在以招标人供应的安排文献及招标人审核确认的施工图为准，招标人正在确定项目监理中标人前已告终的各项使命实质不征求正在本次招标领域内。阶段领域重要指施工阶段监理以及勘探、安排、保修等阶段的相干效劳，以及妥协安排、施工等各相合单元之间使命，做好实现验收立案和打点工程结算审核，以及施工图会审、手艺交底等种种手艺效劳使命。个中施工阶段监理效劳实质：对摆设工程质料、和平、造价、进度举行掌握，对合同、消息举行处置，对工程摆设相干方的相干举行妥协，并施行摆设工程和平出产处置法定职责的效劳行为。招标人保存对招标领域和实质举行调节的权柄。

　　4、监理效劳期：本项目总工期暂定880日历天，本质监理期与施工工期同步，从监理合同签署之日起到全面项目实现验收及格、缺陷义务期满、监理材料移交为止，并按照工程摆设进度请求。监理期征求勘探阶段、安排阶段、施工阶段、缺陷义务阶段，个中施工阶段监理期（与工程施工工期同步）为本质工期，缺陷义务阶段监理期为自工程实现验收及格后24个月。

　　7.1工期对象：确保承包人或许服从时分节点，告终每个阶段使命安插中的使命实质；最终按摆设工程施工合同中请求的合同工期告终职分并实时交付招标人运用。

　　7.3和平文雅对象：请求正在扫数项目奉行阶段发展和平检讨及催促使命，确保和平变乱为零，到达招标人请求的和平文雅施工程序化树范工地程序。

　　7.4本钱对象：加强全进程的投资掌握，实行项方针本质投资不跨越安插投资（以项目容许概算及工程总承包合同造价为重要掌握目标）。

　　7.5合同消息处置：请求统统监视、要点掌握、专项处置。监理掌握的要点是工程改动、工程签证、工程让与与分包、工程延期或索赔，对其奉行专项处置。

　　（1）被国度、江苏本省省级相合部分及盐城本市市级、盐城经开区本戋戋级相合部分暂停招投标或市集准入资历且正在公示惩罚期内的。

　　（2）近3年内有贿赂犯警恶为且被纪录，或者法定代表人有贿赂犯警纪录且自纪录之日起未跨越5年的。（均自纪录之日起至投标截止日止）

　　（3）被国民法院列为失信被推行人的消息正正在被“信用中国”、“信用江苏”网站发表的，投标截止时分前失信被推行人消息已捣毁或改动的除表。

　　（4）投标人行为失信联结惩戒对象被选取依法束缚参加摆设工程招投标惩戒要领的，且被相合部分推送正在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相干网站公示且正在有用期内的。

　　凡存正在以上情状之一的，本项目招标人拒绝其投标，曾经发掘资历审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。正在一次招投标行为中，相干参加人因上述情状，导致其资历预审欠亨过或者被消除中标候选人资历、中标人资历的，不因其之后状况的转化，更动仍然作出的决议。

　　4、投标人应拥有摆设行政主管部分核发的衡宇修修工程监理甲级天禀或工程监理归纳天禀的独立法人。

　　6、功绩请求：项目负担人（总监理工程师）以项目负担人（总监理工程师）身份自2022年1月1日此后（含当日，以实现验收时分为准）须拥有接受过单项合同总修修面积达9.8万平方米及以上的寓居修修的工程监理功绩。投标时须提交的资料及请求，见投标人须知3.7.2。上述功绩不是投标人承接的工程，不予认同。

　　正在管工程是指：处于中标结果告示（直接发包的项目以网上合同立案或归集为准）到合同商定的工程一起告终且实现验收及格时间的工程。实现验收证据是指由摆设单元（或监理）构造工程摆设各方验收及格，并缔结相应的单元工程质料实现验收纪录或者分部工程质料验收纪录等验收文献。

　　（3）项目负担人（总监理工程师）无贿赂犯警恶为纪录；或者有贿赂犯警恶为纪录，但自纪录之日起已跨越5年的。

　　（4）项目负担人（总监理工程师）投标截止时不得同时正在其他摆设工程项目中担负项目负担人（总监理工程师）、不正在本项目担负本项方针其他岗亭。

　　注：项目监理机构重要处置职员装备须合理，现场监理机构职员中须调理2名专职职员（不含评标手段中参加计分职员）负担本项目奉行时间全部和平出产事宜。投标时，仅需供应项目总监理工程师相干材料和评标手段中项目监理机构职员计分须要供应的相干材料，其他现场职员（本项方针项目监理机构职员装备不得低于江苏省住房和城乡摆设厅告示〔2017〕35号文献请求，且须依据项目须要及招标人请求随时增派相应职员）正在项目奉行进程中依据投标愿意和现场处置规则装备到位，不行装备到位的，招标人将其记入不良活动纪录体例。

　　8、投标申请人代办人及投标时愿意的项目监理机组成员均为本单元的正式职工，投标时供应代办人和项目负担人从2025年1月发端至投标截止之日当月起码1个月正在本单元缴纳养老保障缴费纪录证据（退息职员供应正在本单元相旁证据）。

　　10、评标前由招标人对比省当局第120敕令请求，举行评标预备使命，并核实投标人和项目负担人（总监理工程师）的天禀和资历、经验和功绩、正在管工程和信用情状等方面的状况。

　　11、投标单元未服从招标文献商定请求提交投标确保金参加投标解密报价的、投标愿意的职员不加入以及其他不良活动，将会被盐都邑摆设工程企业不良活动处置体例纪录，影响后续插足我市招投标行为，请各投标人诚信投标、确保履约。

　　1、本告示颁发之日起至投标截止时分止，凡存心插足投标者，请登录电子招标投标买卖平台获取招标文献。（投标人合理采取下载招标文献时分，过期未下载酿成无法提出答疑、无法投标等情状的，义务自傲）。

　　本工程招标评标手段采用“合理低价法”，由招标人依法组修的评标委员会对通过开头评审的投标人投标报价选取计分造，服从得分由高至低形成1名中标候选人。招标人依据评标委员会供应的书面评标呈报，依法确定中标人。

　　评标预备：评标前由招标人对比省当局第120敕令请求，举行评标预备使命，并核实投标人和项目负担人（总监理工程师）的天禀和资历、经验和功绩、确保金缴纳状况、正在修工程和信用情状等方面的状况。发掘投标人有大概低于本钱或者影响履约的十分低价投标，通告投标人举行书面澄清申明，提请评标委员会说明研判认定是否作无效标收拾。因为投标单元授权委托人相干不上或正在规则时分内未能作出版面澄清申明的，被反对投标义务自傲。

　　招标人正在评标预备进程中发掘的题目应主动提请评标委员会作无效标收拾，正在招标人审查主见表天生后，评标预备使命一朝结局，评标预备结果不因后续资历审查反对投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情状而更动。

　　评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资历对比招标文献投标人须知第3.7的规则请求举行审查，只要通过资历审查的投标人方可举行下一阶段的评审。

　　对招标文献请求的监理效劳刻期、质料、确保金、履约担保、投标有用期等本质性请求的呼应性举行评审，未呼应作无效标书收拾。

　　出格指导：最高投标限价招标要依据项目特质联结评标手段测算后郑重配置，既要确保充盈角逐，也要推敲标后寻常履约。

　　本事三：以有用投标文献的投标报价算术均匀值为A，评标基准价=A×K，K值正在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值领域为95%、96%、97%、98%、99%、100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

　　1.投标报价与评标基准价比拟，高于评标基准价的，每偏离1%，扣减0.3分；投标报价与评标基准价比拟，低于评标基价的，每偏离1%，扣减0.2分。偏离不敷1%的，服从插入法计较得分。

　　2.计较算术均匀值A时，若7有用投标文献>

　　10家时，应去掉个中的一个最高价和一个最低价；若有用投标文献10家，应去掉个中的二个最高价和二个最低价。

　　3.评标委员会正在评标呈报具名后，上述本事三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情状而更动，但评标进程中的计较失误可作调节。

　　该项为扣分项，对投标企业正在盐都邑摆设工程企业不良活动处置体例里存正在不良纪录，且正在公示期内的举行扣分，服从体例里的扣分值直接正在总得分里扣除。若联结体办法投标的，牵头单元与联结体均须要参加不良纪录评审计分。

　　本招标告示正在江苏省民多资源买卖平台（）、江苏摆设工程招标网（）、盐都邑民多资源买卖平台（）同步颁发。

　　1)本工程采用电子招标投标办法，并采用长途不谋面开标形式。投标人应正在投标截止时分前登录“盐城开标大厅体例”，按体例提示告终开标流程。因自己缘由导致无法告终投标的，由投标人自行接受后果。修造东西下载所在：盐都邑民多资源买卖平台---下载核心--广联达修造东西下载（）

　　3)本项目投标人须知前附表中从省主体处置平台中获取下载的资料，须要投标人先注册江苏省民多资源买卖筹划主体处置平善材料,登录网址为

　　运用搬动CA打点、登录遭遇题目请相干：标信通APP：；苏招通APP盐城专线：；苏e通APP：；新点标证通APP：

　　运用省互联互通幼帮手CA登录遭遇题目请相干：CFCA盐城专线:；江苏数科CA(原国信CA）盐城专线

1

施工监理任事收费基价表监理使命的紧要实质监理工程描写是什喜欢：1

施工监理任职收费基价表施工监理职责及职责边界施工监理职责的重要实质监理工程描写是喜欢：1

污水项目监理事业职责污水处罚厂监理沉难点污水处罚厂监理细则监理事业交底范喜欢：1

楼监理奉行细则住民居处施工监理细则住民居处施工监理楷模喜欢：1

污水项目监理事业职责污水处罚厂监理沉难点污水处罚厂监理细则监理事业交底范浏览人数：1

市政污水厂施工监理典型工程告竣监剃头言稿监理范本免费浏览人数：1

监理范本免费污水管网项目监理筹划污水厂监理履行细则浏览人数：1

网项目监理筹备污水惩罚厂监理重点污水厂监理筹备浏览人数：1