市住房城乡修筑局和市天然资源局配合拟定了《河源市装置式修筑项目修筑面积赏赐实践细则（试行）》，现印发给你们，请卖力贯彻实行。

　　第一条为推进我市装置式修筑生长，升高修筑的效用和质料，达成修筑工程范围节能减排，依据《广东省群多当局办公厅闭于鼎力生长装置式修筑的实践观点》(粤府办〔2017〕28号)及《河源市群多当局办公室闭于鼎力生长装置式修筑的实践观点》(河府办〔2019〕49号)等原则，维系我市实质，拟定本细则。

　　（一）正在土地出让或划拨时未精确装置式修筑请求，且正在本细则实践前尚未治理修筑工程策划许可证，修筑单元自觉申请实践装置式修造体例的衡宇修筑项目，不包罗人才住房、保证性住房等当局投资的大中型修筑工程。

　　（二）适应实践要求的新出让或新划拨土地，且按本细则第六条请求精确了装置式修筑修筑请乞降赏赐战略的。

　　第三条本细则所称装置式修筑，是指采用工场预造的部品构件正在工地现场装置而成的，以轨范化打算、工场化坐蓐、装置化施工、一体扮装修、消息化照料、智能化使用为要紧状态的装置式修筑，包罗装置式混凝土修筑、装置式钢布局修筑、装置式木布局修筑及装置式搀和布局修筑等。其评定轨范应适应广东省《装置式修筑评判轨范》请求。

　　住房城乡修筑部分牵头，会同同级天然资源部分等单元认真属地装置式修筑项目修筑面积赏赐审核，正在施工许可、质料羁系、完竣验收等闭键增强对装置式修筑落实景况的平素羁系和抽查。

　　第五条实践装置式修造体例且知足装置式修筑请求的修筑项目，对其知足装置式修筑请求的修筑面积可按3%不计入容积率予以赏赐。实在赏赐修筑面积正在修筑工程打算计划和修筑工程策划许可、修筑工程施工许可等文献中精确。赏赐修筑面积宜安置正在修筑首层或二层。

　　第六条天然资源部分正在出具用地策划打算要求或土地资源和工夫把持目标清单时，应包罗同级住房城乡修筑部分观点，并将住房城乡修筑部分提出的装置式修筑修筑请乞降赏赐战略纳入用地策划打算要求或土地资源工夫把持目标清单中，行为土地出让合同或划拨文献的附件，一并交付修筑单元，行为项目审批照料、工夫审查的要紧依照。

　　正在得到土地时未精确装置式修筑实践请求，自觉申请按装置式修筑体例修造的，修筑单元应先向项目属地住房城乡修筑部分提出实践装置式修筑的申请并出具允许函，允许苛肃遵守装置式修筑的联系工夫请务实践项目，再向天然资源部分申请审查修筑工程打算计划。住房城乡修筑部分收到修筑单元的申请和允许函后，应该实时出具答复函，精确装置式修筑修筑请求。

　　第七条修筑单元正在申请治理修筑工程打算计划审查时，应声明装置式修筑的装置率和评判等第、实践装置式修筑面积总和及对应实体、申请赏赐的修筑面积及对应实体。

　　第八条实践装置式修筑工夫的项目，打算单元要遵守广东省《装置式修筑评判轨范》举行装置式修筑打算，展开预评判，正在打算文献中对装置式修筑工夫自评分及实践计划专篇阐发，并落实到各专业施工图中。

　　第九条修筑单元应该将施工图打算和预评判文献、装置式修筑打算阶段评分表、装置式修筑项目实践计划等联系质料提交至施工图审查机构。施工图审查机构应机闭专家对项目打算文献举行审查，经审查及格能力出具施工图打算文献审查及格书，并正在施工图打算文献审查及格书中声明“本工程施工图打算文献知足广东省《装置式修筑评判轨范》，认定为装置式修筑”。

　　第十条修筑各方负担主体应该苛肃遵守通过审查的施工图打算文献和装置式修筑项目实践计划实践，确保知足广东省《装置式修筑评判轨范》3.0.3的请求。施工图打算文献更动及装置式修筑工夫项调剂的，修筑单元应该实时报原施工图审查机构从新审查。

　　监理单元应该依据施工图打算文献请求及广东省《装置式修筑评判轨范》，编造装置式修筑监理计划并实践监理。监理单元正在展开平素监理职责时应对装置式修筑实践景况影相留痕，并酿成监理职责台账行为项目完竣验收质料之一。

　　第十一条住房城乡修筑部分质料监视机构应该将项目实践装置式修筑的景况纳入平素监视检讨，相闭监视检讨景况应该酿成书面监视记实，并正在项目验收阶段对项目实践装置式修筑景况出具监视观点。

　　第十二条修筑单元申请治理商品房预售时，应该精确标注赏赐修筑面积所正在的地点和户型，该赏赐修筑面积不纳入预售范畴。

　　第十三条修筑单元应该正在完竣验收告诉中加多装置式修筑专篇，声明装置式修筑的地点和面积、布局类型、预造构件品种、装置式施工工夫、装置率以及是否适应施工图打算文献和装置式修筑的联系请求等实质。完竣验收告诉应该经工程修筑各方负担主体具名确认。

　　第十四条正在衡宇修筑工程完竣验收前，修筑单元应向住房城乡修筑部分提出闭于装置式修筑实践阶段工夫评判的申请。项目属地住房城乡修筑部分应将装置式修筑工夫验收纳入衡宇修筑工程联络验收范畴，机闭专家对项目装置式修筑实践景况举行工夫评判，并依据专家评审观点出具装置式修筑实践阶段工夫评判观点书。项目验收时知足原打算计划请求，予以治理完竣验收立案手续。住房城乡修筑部分应正在项目装置式修筑最终评判实现后五个职责日内将装置式修筑工夫验收结果（备注赏赐修筑面积）抄送同级天然资源部分。

　　第十五条修筑单元未遵守请务实践装置式修筑项方针，项目属地住房城乡修筑部分应抄送项目所正在地相闭部分依法无偿收回赏赐修筑面积，并依法保存对负担单元和负担人追查执法负担的权力，对修筑、施工、监理等单元的违规举动依法举行诚信扣分，记入企业诚信档案。

　　修筑单元遵守请务实践装置式修筑项目，但赏赐不计容的实修面积范畴胜过赏赐面积合理偏差范畴的，胜过个人应由项目属地住房城乡修筑部分抄送项目所正在地相闭司法部分依法依规管束，并对修筑、施工、监理等单元的违规举动依法举行诚信扣分，记入企业诚信档案。

　　第十六条施工图审查机构未按原则对施工图打算文献中装置式修筑实质举行审查的，县级以上住房城乡修筑部分将依照《广东省修筑工程勘测打算照料条例》予以管束。专家正在专业工夫办事职责中因违法违规举动给他人形成吃亏的，依法负担相应的执法负担。

　　第十七条河府办〔2019〕49号文实行后（2020年2月10日从此）至本实践细则实践前，正在用地策划要求或土地资源和工夫把持目标清单以及土地划拨、出让招拍挂文献和相应合同中已精确采用装置式修筑体例修造项目按原商定实行。

　　第十八条本实践细则由市住房城乡修筑局、市天然资源局认真注解，自2024年12月20日起实行，有用期三年。

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