1月8日，债券受托处置人国泰君安证券股份有限公司披露，融创房地产集团有限公司公司债券且则受托处置事件叙述。

　　据告示显示，2024年11月，融创房地产新增到期未偿付告贷本金32.36亿元，截至2024年11月30日，到期未偿付告贷本金为1155亿元。

　　个中，银行贷款过期234.15亿元，非银行金融机构贷款过期741.09亿元，其他有息债务过期178.60亿元。

　　同时，截至2024年11月30日，融创房地产新增?10项失信活动。为应对债券偿付题目，融创房地产通过新增偿付保护资产的“收益权”为展期债券供应偿付保护设施。

　　依据简报，首开股份12月份杀青签约面积28万平方米，环比伸长34.44%；签约金额58.87亿元，环比伸长74.44%。个中，公司及控股子公司签约面积15.41万平方米，签约金额35.90亿元；配合项目签约面积12.59万平方米，签约金额22.97亿元。

　　2024年1-12月，首开股份累计杀青签约面积205.19万平方米，签约金额400.13亿元。自2024年11月发卖简报揭橥以后，公司没有新增土地贮藏。

　　依据告示，中梁控股正在2024年1月至12月功夫累计合约发卖额约为179.3亿元国民币，累计合约发卖面积为168万平方米，合约发卖均价约为10700元国民币/平方米。

　　完全到2024年12月，中梁控股的合约发卖额约为14.9亿元国民币，合约发卖面积为13.7万平方米，合约发卖均价约为10800元国民币/平方米。

　　1月7日，住房城乡扶植部揭橥合于增强保护性住房和城中村改造铺排房扶植质料囚系的知照，哀求各地庄重依法开工扶植，周全增强扶植质料处置，加大扶植质料囚系力度。

　　筹划扶植保护性住房和推动城中村改造是党主题、国务院作出的苛重安顿，是苛重的民生工程、成长工程。为周全增强保护性住房和城中村改造铺排房扶植质料监视处置，现就相合事项知照如下。

　　（一）加强工程前期手续处置。保护性住房和城中村改造铺排房工程务必庄重实施基础扶植法式，通过工程扶植项目审批处置体系加快推动项目实行。相持先勘探、后安排、再施工规则，获得筹划、施工许可后方可举办施工。激励市集声誉好、归纳气力强、时间处置秤谌高的勘探、安排、施工、监理企业参加保护性住房和城中村改造铺排房扶植工程。对不实施法定扶植法式开工扶植的，依法探求相合单元和职员的仔肩。

　　（二）增强筹划和项目选址。相持以需定筑，摸清底数需求，科学确定年度打算、成长筹划，做好项目规划贮藏，杀青“人、房、地、钱”因素联动。各地要敷裕研讨住民就业、医疗、入学、出行等必要，庄重项目选址审查，增强幼区和户型安排，扶植安适、安逸、绿色、伶俐的好屋子。合连配套基本步骤项目以及与项目直接合连的都邑道途、大多交通、通讯、供电、供水、供气、供热、泊车库（场）、污水与垃圾处罚等都邑基本步骤项目，要与保护性住房、城中村改造铺排房同步筹划、同步报批、同步扶植、同步交付操纵。

　　（三）确保合理工期和造价。各地要正在敷裕论证的基本上科学确定保护性住房、城中村改造铺排房项目扶植周期，苛禁边勘探、边安排、边施工，不得简化工序、消重质料圭表。施工单元投标报价时不得低于工程本钱，因工期、资料、工程兴办价钱改变等情由，必要调理合同价款的，应遵从功令法则规则和合同商定赐与调理。监理单元要遵从派驻职员人为本钱合理报价，不得恶意低价比赛。

　　（一）压实各方主体仔肩。各地要庄重落实工程质料终生仔肩造，催促各方凿凿履责，健康质料处置系统。扶植单元接受保护性住房和城中村改造铺排房工程质料首要仔肩，不得恣意压缩合理工期，不得昭示或示意安排、施工单元消重工程质料圭表。施工单元对施工现场工程质料负总责，应健康岗亭职责轨造，配齐专职质料处置职员，庄重遵从典型圭表和经审查及格的施工图安排文献、专项施工计划构造施工。监理单元对施工现场工程质料接受监理仔肩，应针对工程的完全状况拟定监理筹划和实行细则，庄重施行旁站和见证取样等相合规则，庄重落实监理叙述轨造。勘探安排单元应保护勘探安排质料，庄重施行抗震设防和筑立节能等强造性圭表，依据项目状况优化安排计划，中心增强防治渗漏、串味、隔音差等影响国民集体寓居感应的居处质料多发题目标设施安排，消重工程危机。

　　（二）增强施工质料处置。各地要聚焦居处质料多发题目，催促扶植单元发展筑材质料讯息公示，苛控扶植经过质料，并庄重遵从国度相合规则构造落成验收，将居处防水、隔音等质料本能行动居处验收的苛重目标，未履历收或验收不足格的，不得进入操纵。要催促施工单元加强对预拌混凝土，地基基本、主体布局等苛重分部工程和湮没工程验收等环节合键的质料处置，因地造宜编造施工构造安排和专项施工计划，科学应用新资料、新时间和新工艺提拔质料秤谌。要增强工程质料检测处置，落实扶植单元委托检测规则，庄重遵从相合典型哀求发展筑立资料质料抽检，对涉及布局安适和苛重操纵成效的，要庄重施行见证取样轨造。

　　（三）增强改造项目处置。各地应用存量房源行动保护性住房、城中村改造铺排房的，要确留存量房源质料切合相合圭表典型。对城中村改造整顿提拔，以及拆整维系项目中整顿提拔个别，涉及住房改造的，要确保改造后的布局安适。涉及筑立主体和承重布局改变的，应依法管造筹划、扶植等审批手续，催促扶植单元委托拥有相应天性的安排和施工单元，庄重遵从相合功令法则和工程扶植圭表举办安排和施工，经落成验收及格后方可进入操纵。苛禁违规加层加盖等活动。涉及衡宇拆除的，要催促扶植单元庄重实施拆除工程立案手续，对未经许可私行举办拆除功课的，要依法依规肃穆处罚。要催促施工单元编造专项施工计划，并庄重遵从审批后的计划实行。

　　（一）增强监视检验。各地要将保护性住房和城中村改造铺排房扶植质料监视处置事情行动工程质料囚系的中心，纳入苛重议事日程。要精确保护性住房、城中村改造铺排房工程囚系中心，中心增强地基基本、主体布局、分户验收和落成验收等环节合键质料监视。要增强施工现场处置，实时排查整改巨大事情隐患，牢牢守住质料安适底线。

　　（二）完备衡宇保修轨造。保护性住房和城中村改造铺排房质料保修限度和保修限日庄重施行国度相合规则，激励扶植单元正在质料保修期临期半年内，对有防水哀求的房间和易渗漏部位举办回访普查，对涌现的质料题目举办火速闭环措置。有需求的地方可正在当局扶植的保护性住房中索求设立质料保障轨造，通过市集化手腕立异保护性住房保修形式。

　　（三）立异囚系手腕。各地要将保护性住房和城中村改造铺排房项目纳入当地工程扶植囚系平台联合处置，索求设立“互联网＋囚系”形式和辅帮决议机造，杀青“伶俐”囚系。敷裕应用守约激发和失信惩戒手腕，加大对守约单元策略帮帮和失信单元的惩戒力度。对实行见知许可造的审批事项，发觉许可实质与本质不符的，依法肃穆处罚。

　　（四）增强仔肩探求。各地要设立保护性住房和城中村改造筑立市集和施工现场联动处置机造，依法加大对存正在紧要质料题目标企业和职员市集清效劳度，加大对转包、违法分包等违规企业质料监视检验频次和力度。对存正在质料隐患、消重工程扶植圭表的违法活动，要依法肃穆措置，并探求相合职员仔肩。

　　各地要高度侧重保护性住房和城中村改造铺排房扶植事情，进一步增强构造指引，降低思思剖析，要维系本质精确完全哀求，选用有力设施，增强保护性住房和城中村改造铺排房项目扶植质料监视处置，扶植让国民集体得意的好屋子。

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