邻里核心项目已由射阳县行政审批局射行审投资备[2024]453号存案立项照准配置。招标人工盐都市临海纺织染整科技有限公司, 工程所需资金出处为招标人自筹。项目（一期）工程监理已具备招标要求，现对该项目（一期）工程施工监理举行公然招标，择优确定邻里核心项目（一期）工程施工监理人。

　　（1）一期工程配置实质：旅社、贸易。囊括房修、表立面、精装修、兴办机电配置安置（暖通、泵房等）、兴办智能化、配套工程（内部道道、地方、园林绿化、地下归纳管网）实质等。

　　2.6监理办事实质：三控、两管、一和洽、平和监视、扬尘管控、农人为实名考勤及工资发放约束等。

　　（2）若招标人不施行上述配置范畴、配置实质中的个别实质，按“工程总承包中标价构成”比例扣除不施行个此表监理用度。

　　3.2投标人应是拥有配置行政主管部分核发的衡宇兴办工程监理专业甲级天资品级或归纳监理天资品级的独立法人。

　　正在督工程是指：处于中标结果布告（直接发包的项目以网上合同存案或归集为准）到合同商定的工程一齐已毕且完工验收及格时候的工程。完工验收说明是指由配置单元（或监理）构造工程配置各方验收及格，并签订相应的单元工程质地完工验收记实或者分部工程质地验收记实等验收文献。

　　（3）总监理工程师投标截止时不得同时正在其他配置工程项目中掌握项目承当人（总监理工程师）、不正在本项目任本项宗旨其它岗亭。

　　注：项目监理机构合键约束职员装备须合理，现场监理机构职员中须依据平和事务需求，装备专职职员承当本项目施行时候平和临盆事宜。投标时，供给总监理工程师及评标计分宗旨相合专业监理工程师合连原料，其他现场职员正在项目施行历程中依据投圭臬许、现场约束原则、招标人整体请求装备到位。未能按原则与准许装备到位的，招标人将其记入不良作为记实体例，并按合同商定，扣除未能到位职员的合连用度。

　　（2）“似乎项目”是指：自2020年2月1日从此（以完工验收时分为准），单项合同中包罗有“兴办面积不幼于24000平方米、且合同额达20000万元的兴办工程项目”。

　　1）中标报告书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包说明）扫描件；

　　3）完工验收说明质料【囊括完工验收说明（需经策画、监理、施工、配置单元四方盖公章）、或工程归纳完工验收及格报告书（需加盖项目所正在地配置行政约束章印）、或完工验收存案表（需加盖存案部分存案章印）等】扫描件，不然不予承认。

　　4）能说明功绩确切性的辅帮质料合键囊括：供给的中标报告书或合同已加盖项目所正在地工程招投标约束部分，或大家资源往还核心，或配置行业主管部分存案章（或进场往还说明章印）；或中标布告官网盘查截图；或供给功绩项目所正在地工程招投标约束部分或配置行业主管部分出具的功绩确切性书面说明扫描件；或供给该功绩已录入至住房和城乡配置部“世界兴办商场囚禁大家办事平台”或“江苏省兴办商场囚禁与诚信音讯一体化平台”的盘查截图页面，不然功绩不予承认。

　　5）本招标文献请求的合连目标（如：兴办面积、工程价钱等）需正在供给的中标报告书、或监理合同、或完工验收说明质料中再现，如供给的中标报告书、监理合同、完工验收说明质料中均未能再现本招标文献请求的合连目标的，须供给功绩项目所正在地工程招投标约束部分或配置行业主管部分出具的能反响合连目标的书面说明原件的扫描件，或通过“世界兴办商场囚禁大家办事平台”、“江苏省兴办商场囚禁与诚信音讯一体化平台”盘查，合连目标或许再现，投标文献中统一目标，差别等的，以最幼的为准。

　　6）统一功绩项目中标报告书中的项目名称、监理合同中的项目名称、完工验收说明质料中的项目名称彼此差别等的，凭功绩项目所正在地县级及以上招标投标囚禁机构（或大家资源往还核心）或项目所正在地县级及以上配置行政主管部分或相合行业主管部分出具的书面说明或证据原件的扫描件确认。

　　7）若中标报告书、监理合同、完工验收说明质料中均未再现总监理工程师姓名，需供给招投标约束部分或行业主管部分出具的该项目总监理工程师说明，不然该总监理工程师功绩不予承认。显露中标报告书、监理合同、“完工验收说明质料”、“世界兴办商场囚禁大家办事平台”、“江苏省兴办商场囚禁与诚信音讯一体化平台”总监理工程师姓名显露差别等的，需同时供给行业主管部分或招投标主管部分总监理工程师调动手续，不然该总监理工程师功绩不予承认。调动手续上需显然调动时前一个总监理工程师已已毕的事务量比例（衡宇兴办工程须显然是否正在主体构造封顶前调动）。如调动手续上未显然前一个总监理工程师已已毕的工程量占全部项目工程量的比例，须另供给行业主管部分或招投标主管部分出具前一个总监理工程师已已毕的工程量占全部项目工程量的比例的专项说明，不然该总监理工程师功绩不予承认。衡宇兴办工程主体构造封顶前、其他工程已毕70%工程量前调动总监理工程师的，个体功绩由调动后的职员一切。

　　8）招标人对投标人供给的中标报告书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包说明）、监理合同、完工验收说明质料等相合功绩说明质料疑忌涉嫌造假的，招标人以为需求考察取证时，如或许调取到当田主管部分存档原料的，一律以调取的存档原料为准。

　　（1）被国度、江苏本省省级相合部分及盐城本市市级、射阳县县级相合部分暂停招投标或商场准入资历且正在公示科罚期内的。

　　（2）正在招投标营谋中因本招标文献第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良作为，正在“江苏省配置工程招标网”、“盐都市大家资源往还网”、“射阳政务音讯网”公示时候的。

　　（3）被国民法院列为失信被推广人的音讯正正在被“信用中国”、“信用江苏”网站宣告的，投标截止时分前失信被推广人音讯已裁撤或调动的除表。

　　（4）投标人行为失信撮合惩戒对象被选取依法局限列入配置工程招投标惩戒步伐的，且被相合部分推送正在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”合连网站公示且正在有用期内的。

　　凡存正在以上景遇之一的，本项目招标人拒绝其投标，已经发掘资历审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。正在一次招投标营谋中，合连列入人因上述景遇，导致其资历预审欠亨过或者被除去中标候选人资历、中标人资历的，不因其之后情形的变更，改动依然作出的肯定。

　　3.8投标申请人须担保署理人及投标时准许的项目监理机组成员均为本单元的正式职工，投标时须供给署理人和总监理工程师从2024年11月发端至投标截止之日当月起码1个月正在本单元缴纳养老保障缴费记实说明（招标人不继承退歇职员行为出席本项目投标的署理人、总监理工程师）。除总监理工程师的其他项目监理机组成员投标时无需供给缴费记实说明，中标候选人公示前、反驳（投诉）提出时合连单元需供给缴费记实说明原件给招标人核验。

　　（参保说明需独立出具，每人一份，讲明投标人工其缴费起止时分且加盖社保部分有用章印，如供给的是养老保障手册，手册中须附上述克日内的缴费清单，若说明或缴费清单中没有讲明投标人工其缴费起止时分，或没有遵从请求每人出具一份说明，评标委员会不妨会做出晦气于投标人的评判）。

　　注：养老保障缴费说明质料，投标企业也可供给印有社会保障约束核心参保缴费说明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费说明盘查途径或带有二维码盘查的缴费清单。工作单元不需供给上述社保所需原料，但需人社等供给相合部分出具的该单元及合连职员工作本质说明原件。

　　3.10投标人存鄙人列景遇之一的，本项目招标人拒绝其出席投标（注：有用时分局限指投标截止之日向前算计的时分）。

　　3.11投标单元未遵从招标文献商定请求提交投标担保金列入投标解密报价的、投圭臬许的职员不出席以及其他不良作为，将会被盐都市配置工程企业不良作为约束体例记实，影响后续出席我市招投标营谋，请各投标人诚信投标、确保履约。

　　5.1主体构造一齐封顶已毕，付中标价10%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因合连违约被扣除的监理用度）。

　　5.2房修工程完成，再付中标价20%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因合连违约被扣除的监理用度）。

　　5.3从属工程已毕，再付中标价10%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因合连违约被扣除的监理用度）。

　　5.4精装修工程一齐已毕，再付中标价20%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因合连违约被扣除的监理用度）。

　　5.5一齐工程完工验收及格，付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（囊括以前已支出）。

　　5.6一齐工程完工验收及格满一年，一切工程原料、监理原料按原则搜集完满、整饬装订、招标人验收及格、归档，并付至“应付监理费-被扣除的用度”的80%（囊括以前已支出）。若工程审计事务未已毕，暂付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（囊括以前已支出）。

　　5.7一齐工程完工验收及格满两年，一切工程原料、监理原料按原则搜集完满、整饬装订、招标人已验收及格、归档，并付至“应付监理费-被扣除的用度”的90%（囊括以前已支出）。 若工程审计事务未已毕，暂付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（囊括以前已支出）。

　　5.8工程防水质保期满，监理人已毕质保时候一齐监理事务，一切质保时候的工程原料、监理原料按原则搜集完满、整饬装订、招标人已验收及格、归档，结清节余工程监理用度（被扣除的监理费不予补发）。

　　凡用意出席投标者，请登录“电子招标投标往还平台”获取招标文献（投标人合理抉择下载招标文献时分，过期未下载变成无法提出答疑、无法投标等景遇的，职守自大）。

　　注：此体例为新体例，需求从头注册主体库新音讯与下载新驱动，整体能够参考往还体例界面操作手册。

　　9.1 投标文献递交的截止时分（简称“投标截止时分”）：整体详见招标文献。过期投递的电子投标文献（线上文献），往还平台将予以拒收。

　　本招标布告同步正在江苏省大家资源往还平台（）、江苏配置工程招标网（）、盐都市大家资源往还平台（）以及射阳县国民当局网同步宣告。

　　本项目投标人须知前附表中从省主体约束平台中获取下载的质料，需求投标人先注册江苏省大家资源往还筹划主体约束平善原料,登录网址为

　　本工程采用长途不会面开标形式。投标人应正在投标截止时分前登录招标文献载明的“网上开标大厅”网址，按体例提示已毕开标流程。因投标人本身举措毛病或本身出处导致无法已毕投标的，由投标人自行经受后果。

　　本项工程监理招标项目评标宗旨采用“归纳评估法”。招标人依法组修的评标委员会，对通过评审的投标文献中的投标报价、监理机构职员装备、奖项等三方面举行归纳评审，并采用百分造体例分歧对投标人上述三项举行计分，求出投标人总得分。遵从投标人总得分由高至低，向招标人举荐1名中标候选人。招标人依据评标委员会供给的书面评标讲述，依法确定中标人。

　　评标前，招标人对比省当局第 120 夂箢请求，举行评标计划事务，并核查投标人和总监理工程师的天资和资历、始末和功绩、担保金缴纳情形、正在督工程情形、信用景况等方面的情形。发掘投标人有不妨低于本钱或者影响履约的十分低价投标，报告投标人举行书面澄清证据，提请评标委员会理会研判认定是否作无效标处分。若因为合联不上投标人的授权委托人、或投标人正在原则时分内未能作出版面澄清证据而被拒绝投标，其职守由投标人自大。

　　招标人正在评标计划历程中发掘题目，将提请评标委员会作出是否为无效标的肯定。正在招标人审查看法表天生后，评标计划事务完了。评标计划结果不因后续资历审查拒绝投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何景遇而改动。

　　评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资历对比招标文献投标人须知第3.7的原则请求举行审查，唯有通过资历审查的投标人方可举行下一阶段的评审。

　　（3）反响性审查（对招标文献请求的监理办事克日、质地、担保金、履约担保、投标有用期等实际性请求的反响性举行评审，未反响作无效标书处分）

　　①评标基准价=A×Q1+B×Q2。式中A为有用投标文献的投标报价算术均匀值,B为最高投标限价。Q1的取值局限为10%,15%,20%,25%,30%，开标时由招标人代表随机抽取确定。Q2=1-Q1。

　　②揣度算术均匀值A时，若7有用投标文献>

　　10家时，应去掉此中的一个最高价和一个最低价；若有用投标文献10家，应去掉此中的二个最高价和二个最低价。

　　投标报价等于评标基准价的得满分77分。偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价比拟，每高评标基准价1%的扣 0.2分；投标报价与评标基准价比拟，每低评标基准价1%的扣 0.1分。偏离亏空1%的，用插入法揣度。评分分值揣度保存幼数点后两位，幼数点后第三位“四舍五入”。

　　证据：评标委员会正在评标讲述签名后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何景遇而改动，但评标历程中的揣渡过失可作调理。

　　②工程类注册执业资历：总监理工程师正在拥有衡宇兴办工程专业国度注册监理工程师资历要求的根柢上，同时拥有机电安置工程专业国度注册监理工程师资历，或另拥有（一级注册造价工程师、或注册平和工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分。

　　③国度注册监理执业年限：总监理工程师注册执业年限满5年的，计根基分1分（未满5年的，不计根基分），总监理工程师注册执业年限正在5年根柢上，每弥补1年，加0.1分，该项最高加1分。总监理工程师注册监理执业年限最高计2分。

　　证据：该项以投标人供给的总监理工程师的国监初始注册（证书）时分、或其它或许说明初始注册时分的合连质料确认。

　　④所学专业：总监理工程师所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程约束专业、或与衡宇兴办工程合连专业）的，计1分。

　　装备专业监理工程师岗亭与数目：衡宇兴办工程专业监理工程师1人；机电安置工程专业监理工程师1人；造价把握专业监理工程师1人；平和把握专业监理工程师1人。

　　衡宇兴办工程专业监理工程师拥有衡宇兴办工程专业国度注册监理工程师资历要求的，计1分；另拥有（机电安置工程专业国度注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或注册平和工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程约束专业、或与衡宇兴办工程合连专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师技能职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　机电安置工程专业监理工程师拥有机电安置工程专业国度注册监理工程师资历要求的，计1分；另拥有（衡宇兴办工程专业国度注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或注册平和工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程约束专业、或与衡宇兴办工程合连专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师技能职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　造价把握专业监理工程师拥有一级注册造价工程师资历要求的，计1分；同时拥有“土木兴办工程一级注册造价工程师、安置工程一级注册造价工程师”注册执业资历的，或另拥有国度注册监理工程师资历要求的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程约束专业、或与衡宇兴办工程合连专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师技能职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　平和把握专业监理工程师拥有兴办施工注册平和工程师资历要求的，计1分；另拥有“衡宇兴办工程专业或机电安置工程专业”国度注册监理工程师注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程约束专业、或与衡宇兴办工程合连专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师技能职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　证据：上述①-④项以投标人供给的专业监理工程师相合执业（或职业）资历注册证书、学历证书中的所学专业、工程类高级技能职称证书确认。

　　投标总监理工程师以总监理工程师身份经受的工程项目取得省辖市级市优、省优、国优奖项的，予以加分，不是投标人经受的监理项目除表。有用期自愿证或者发文之日起算起，发证、发文时分差别等的，以发文的时分为准。本项以投标文献中供给的工程有用获奖说明质料（获奖证书或获奖文献）的彩色原件扫描件及官网盘查截图页面计分。本项计分还需供给能反响项目总监身份的获奖功绩的中标报告书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包说明）、监理合同、完工验收说明（完工验收说明需经策画、监理、施工、配置单元四方盖公章，不然不予承认）扫描件。不然其奖项计分不予承认。

　　此中：省辖市级市优加 0.3分，有用期一年；省优加 0.8分，有用期二年；国优（指鲁班奖、国度工程配置质地奖核定委员会评审的“国度优质工程”、中疆域木匠程学会与詹天佑土木匠程科技起色基金会撮合评审的“中疆域木匠程詹天佑大奖”）加 1.0分，有用期三年。加分时，仅对投标人所报契合请求获奖工程中的最高奖项计分，且只可揣度一个获奖工程，不反复计分，不累计计分。

　　该项为扣分项，对投标企业正在盐都市配置工程企业不良作为约束体例里存正在不良记实，且正在公示期内的举行扣分，每一齐扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接正在总得分里扣除。若撮合体体例投标的，牵头单元与撮合体均需求列入不良记实评审计分。

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